12 logements sociaux réhabilités immeuble SNR

La société NTN-SNR est propriétaire d’un immeuble à Annecy qui permettait de loger à titre temporaire des salariés de l’entreprise. Ce bien est aujourd’hui vétuste et occupé par des locataires modestes.

Afin de conserver la vocation sociale de l’immeuble, elle propose de céder l’immeuble à SOLIHA Haute-Savoie afin de le réhabiliter et ainsi favoriser leur maintien dans les lieux tout en améliorant leur cadre de vie.

OBJECTIFS

 Ce projet de réhabilitation, conduit par SOLIHA Haute-Savoie avec ses partenaires vise à : 

  • Développer une offre de logements à loyers et charges maîtrisés en zone tendue pour permettre le maintien dans les lieux de ménages modestes et reloger par la suite des ménages en grande difficulté.
  • Lutter contre la précarité énergétique en favorisant la maîtrise des charges (travaux d’isolation thermique des façades, pose de systèmes de chauffage très performants, VMC).
  •  Réhabiliter et valoriser un bâti ancien dégradé en faisant appel à des entreprises locales

La production de logement d’insertion offre une réponse entre hébergement et parc HLM, avec pour objectif de produire à l'unité ou en petit collectif, en requalifiant et en recyclant du bâti ancien dégradé. Il s'agit d'une production fine, favorisant la mixité sociale, permettant aux familles d'habiter à proximité des zones d'emploi et des services publics.

RESULTATS

  • 12 logements T2 très sociaux réhabilités en zone tendue
  • un gain énergétique après travaux supérieur à 50%
  • des économies de charges directes de plus de 40%.
  • Locataires bénéficiant d’un logement à faible loyer et ouvrant la possibilité de droits APL (aide personnalisée au logement).
  • Logements sociaux comptant au titre de l’article 55 de la Loi SRU

 

Chiffres clés

CHIFFRES CLES
12 logements très sociaux réhabilités en zone tendue
1 227 000 € de coût d’opération
56% de subventions
3 entreprises locales mobilisées
Loyer PLAI (5,46 € m2)

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SOLIHA Haute-Savoie
Julien Duffourd, Directeur
j.duffourd@soliha.fr